A gestora do FII SDI Bravo Renda Logística (SDIL11), a Rio Bravo, divulgou um fato relevante na quinta-feira (18) explicando que pode utilizar o recurso para pagar imóvel logístico adquirido neste ano.
Em abril de 2021, o SDIL11 expôs o Compromisso de Compra e Venda (CCV) do Centro Logístico Contagem (CLC), empreendimento de alto padrão, Classe AAA, situado no município de Contagem (MG). A operação foi no valor de R$ 350 milhões, sendo que na primeira parcela do pagamento houve a retenção do fundo que correspondeu a 3% do valor total da transação (R$ 12.008.083,35).
A retenção teve a finalidade de garantir a resolução de um ponto de discussão entre o locatário e o vendedor do imóvel. Esse montante poderá ser utilizado para complementar a somatória original do aluguel mensal. Além disso, o fundo ainda poderá deduzir o valor adicional (R$ 12.008.083,35) da última parcela de aquisição, de R$ 130 milhões, a ser paga até o próximo ano.
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O locatário solicitou, no início de 2021, a aplicação de penalidade de multa por conta do atraso da entrega da obra, contra os incorporadores do CLC imóvel e os antigos proprietários, num valor superior a R$ 24 milhões.
Diante do ocorrido, a parte vendedora ajuizou uma ação para impedir a retenção dos créditos relacionados ao valor da locação mensal, obtendo sucesso por meio de uma liminar que impossibilitava a locatária de realizar qualquer compensação ou retenção.
Em novembro de 2021, no entanto, a referida liminar foi revogada. As informações são do FIIs Notícias.
